日前，有网友给县长信箱留言，询问农村宅基地确权面积问题。他说：本人有几个关于宅基地确权面积的疑问，请相关部门予以解答，谢谢 1；宗地面积是否是院子围墙围合内的面积 2；建筑面积的计算方式，比如建筑占地面积100平，共2层，那么实际建筑面积计算是否是直接100*2=200平，房屋2楼阳台（未封闭）和2楼楼顶露台是否计入建筑面积。 3；根据相关规定，我县农村宅基地批准面积为160平，这个160平是宗地面积还是建筑占地面积或者是建筑面积呢，比如实际宗地面积260平，建筑占地面积90平，建筑面积161平。如果后期由于房屋年限久远问题需要改建的话，那么改建面积怎么算，是否还是可以宗地面积内改建，只要建筑占地面积不超160平就可以。 4；请问我县关于承办农村宅基地确权部门的联系电话是多少。
1、宅基地宗地范围，原则上按村民实际建造房屋及附属生活设施的现状范围调查，独立的农业生产性建设用地及附属用地不计入宅基地面积范围内。有围墙的宅基地，宗地面积是围墙围合内的土地面积。2、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，依据《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）等国家标准测算。计算建筑面积的房屋原则上应具备如下条件：应具有上盖；应有围护物；结构牢固、属永久性的建筑物；层高2.20m以上（含2.20m）；可作为人民生产或生活的场所。未封闭的阳台等按外围投影面积的一半计算，房屋的天面等不计算建筑面积。3、农村宅基地的批准面积160平方米是宗地面积，实际使用土地面积超过160平方米的，按照有关法律规定，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。4、负责农村宅基地确权登记的部门是县自然资源和规划局，具体经办股室是自然资源确权登记办公室，联系人方支旺，联系电话18956979600。
